月牙湖的总占地面积比星湖一期要大许多，但是限于风景区楼高与密度的限制，总套数也只有六百余套，现在销售出去不足三成，还有四百多套落在手里，占用大量的资金，也成了朱云天一年来最大的心病。
突然有一天，一个人提着四百万现金过来预订两百套房子，提出要求九折的价格优惠，却因为不满销售部经理的迟疑，提着四百万现金走了。朱云天立马陷入癫狂，将那名销售部经理骂得狗血淋头，他忘了当时自己正躺在情妇的肚皮上，手机一直关机，以致销售部经理联系不上他。
事后，将那名销售部的经理以及销售部的所有员工赶到大街去找人，他亲自坐镇售楼处，等了三天竟没了动静，想不到在孔立民的酒会上遇到这人。这人既然是东都的大股东，那么就没有跟他在开玩笑，确实有实力买下两百套房子。
林泉提出单独聊聊，朱云天当然也巴望着孔立民。
在场还有一个相当惊诧的人，耿天霜听父亲提起过林泉跟东都有业务往来，林泉希望他引见朱云天，耿天霜以为他也看中月牙湖的房子，准备买几套，没想到是这么大的手笔，一下就想将整个月牙湖社区包圆。
孔立民招来一名侍者：“你带到朱先生他们去贵宾室。”
孔立民还要招待来宾，没有随他们过去，但是心里一直牵挂着，直到将来宾一一送走，林泉跟朱云天、耿天霜三人还没有从贵宾室出来，他也就赶到贵宾室去。
“不知道朱先生跟我这位世侄谈得怎么样了？”
朱云天有些沮丧。
林泉笑道：“我跟朱先生提出一个方案，朱先生将月牙湖空置的房产全权委托我名下的房屋置换公司管理销售，以二千四百元每平方米为基价，超过部分的赢余，双方五五分成，但是赢余部分第一个一千万，将投入小区的环境改造及广告策划的费用之中。以一年为限。一年之后，如果还有房产空置，我名下公司将按基价10%的涨幅，也就是2640元每平方米的价格将剩余的房产通盘吃下。我与佳诚公司各向指定的公证账户汇入合同保证金，现在正讨论保证金的数额。”
孔立民不由的想竖起大拇指，用最少的资金撬动最大的资本。只有少量的合同保证金，就能控制朱云天名下大量的房产，一年之后，就算还有大量的房产剩余，林泉也能调动足够的资金吃下。
对于朱云天而言，确保一年之后能毫无损失的收回所有的资金，以月牙湖当前的售价，相当于拿出5%的酬金委托林泉销售，还能节约大量的人力成本。
林泉取出一份文件，递到朱云天面前，说道：“朱先生，这是我草拟的协议，如果可以的话，我们今晚就定个意向书，明天，我将带着助手到贵公司跟朱先生商议合同的细节，如果朱先生还有什么疑虑的话，我们请孔先生联名签署这份意向书。”
仅仅是一般约束力的意向书，孔立民自然不会拒绝联名签署。林泉早就准备好这一份东西，看来一切都在他的计算之中，包括利用东都跟他的影响力来动摇朱云天的意志。
“以月牙湖目前的情景，我也想不出什么理由不签？以月牙湖当价的售价，拿出5%来作为销售策划的酬金，是合情合理的，孔先生既然如此器重你，你定有非凡之处，我看保证金各注入一千万吧。”
一千万差不多是类似合同保证金的极限了，差不出达到合同总价的10%，也可以看出朱云天对房地产的前景远没有林泉那么乐观。
孔立民看着朱云天仔细审阅合作意向书，郑重的署上名字，随后接过来，细读了一遍，也郑重的在林泉的名字下署上自己的名字。
朱云天走后，孔立民让司机开车载他、林泉、耿天霜到月牙湖小区转了一圈，感叹道：“一千万就能控制整个楼盘，这个想法真是不简单啊，我看这里大有可为，一千万，你先用着，不用着急还，东都不缺一千万。”
林泉对耿天霜笑了笑：“手里的钱都是从东都借的，耿哥也吓着了吧。”
“你能从孔先生那里借来一千万，并谈成一个亿的生意，这份能耐，我是没有。”耿天霜心悦诚服的说。
“耿哥这么说，是不是底下事就袖手不管了？”
“怎么会？”耿天霜笑道，“我倒觉得没用得着我的地方。要钱没钱，要力气没力气。”
孔立民问道：“前期的费用很大，要不要我帮你解决？”
“孔先生拆借一千万给我，帮我解决了最棘手的问题，佳城将楼盘全权委托我来销售管理，前期的费用自然会有办法解决。”